陕 康 里 Shankangli
Project Data
GFA : 12,000㎡
Location : Shanghai , China
Program : Office , Retail
Architectural Schematic Design : Takashi Abei , Hao Zhang , Yutaka Kawai
Architectural Design Development : Hao Zhang
Interior Schematic Design : Sylvia Sun , Fanxing Zhang , Lily , Hang Wu , Linbo Yu
Interior Design Development : Lily , Honey Zhuang , Fanxing Zhang , Hang Wu
Landscape Design : Hao Zhang , Takashi Abei
Photographer: RUNTU ARCH 润土 / Aaron 邵钟瑞
陕康里位于上海市中心的旧公共租界(陕西路×康定路)。项目周围点缀着梧桐行道树和红砖老建筑，用地中心保留着一座印度锡克教教堂建筑及其附属设施，留下了浓郁的老上海气息。但另一方面，由于建筑被随意改建和开发，当地建材市场和住宅杂乱无章，租界时代的面貌消失无踪。因此我们计划打造一个结合创意办公和精品商业的“Creative Village创意园”，以使项目焕发出新的光彩。
在充分利用历史建筑的尺度感和材质同时，我们也考虑到项目与旧租界区高档精品商店及餐饮的统一感，致力于打造一个富有海派风情的新地标。此外，除了新旧硬件之间的对比，我们还希望通过在外立面采用灵活多变的交互式数码装置，使得顾客可以使用手机与装置进行互动，增加体验感，从而提高项目的可持续性(sustainability)。
康定路入口：位于康定路的入口由于相邻建筑之间仅有7米距离，且用地形状复杂，入口近似旗杆状。从引流的角度出发，为了最大限度地扩大入口，提高可见度，我们将入口旁原有建筑的侧面部分沿对角线斜切，将主入口正面拓宽至10米，并将切面与楼梯融为一体，引出一条通往二楼的流线。
地标：由于用地内有许多狭窄的小巷和死胡同，能见度较低，我们根据从入口出发的动线，在用地中央设计了一个像素化的大型网格幕墙，使顾客在用地内任何地方都能看到。顾客通过可移动终端控制的交互式机制来控制幕墙、灯光的变幻，体验与整个园区空间的互动。
巷子：我们利用现有的小巷、死胡同等在商业上被视为死角的空间，在其中放置艺术品、公共家具和水景，由此打造出一个治愈空间，作为在周边工作的上班族和游客的休闲聚集地。
材料：为了与周围的环境相协调，外墙采用了上海老洋房常用的水洗石。此外，整个项目以淡淡的大地色系为主，营造出与周边小区融为一体的沉稳氛围。
目前，由于整个建筑行业的建造方式正在由“废旧”转变为以可持续发展（sustainable development）为目标的“利旧”，城市现有建筑的再利用是社会亟需解决的挑战之一。此次项目中，在尽可能保留现有景观及历史建筑的同时，我们通过增加数码装置等方式来保证可持续性，旨在打造一个创新的园区，让人们在日常中体验到不平凡。
The project site is located at the intersection of North Shaanxi Road and Kangding Road in Jing'an District, Shanghai, with convenient transportation.
The site covers an area of approximately 12,000 square meters, including three historic buildings, a building materials market and several small commercial stores.
The site is located in the former concession area and is surrounded by paulownia trees and red brick buildings of old Shanghai style.
The project site has significant historical value as it retains remnants of the Concession period and the original industrial buildings.
Looking back in history, after Shanghai opened its port under the Treaty of Nanking and the concessions were carved out, the first golden period in the history of Shanghai's development as a cosmopolitan city came in the late 1920s. At that time, the site was colonized by the British and came to the forefront of history. Red brick police station, repair factory, training ground and dormitories in the Western architectural style were built on the site. In the 4th year of the Republic of China, to resolve the conflict between the Indian constables and the keepers of the constabulary, a Sikh Church was built on the site for the Indian constables to worship, which was then known as the Gordon Road Sikh Visitation Hall, and was the largest Sikh Visitation Hall in Shanghai.
After 1943, Shanghai's history as a rented city came to an end. The British withdrew from the land, leaving the buildings behind. The formerly beautiful church was converted at will and the repair factory adjacent to Kangding Road was transformed for commercial development, with a variety of retail outlets moving in and a clutter of shop signs obscuring the original buildings, the look of the Concession era disappeared.
We plan to design a brand new creative industrial park that on the one hand preserves the historical atmosphere of the site as much as possible, but on the other hand brings together a diverse range of people and functions. Through our design, the basic shape and historical style of the buildings themselves are preserved, while at the same time their individualities are highlighted.
The main entrance at Kangding Road is quite narrow. In order to reshape and enhance the entrance, the existing sloping roof building next to the entrance has been partly removed, and the main entrance has been widened to ten meters to create an entrance plaza. In addition, a Mondrian glass partition pattern was used for the facade facing the square, the design of which makes the building permeable and allows people to see the interior lobby from the intersection of Kangding Road and North Shaanxi Road, with the interior activities being displayed through the glass into the open neighborhood.
Going north through the commercial street with its various cafes, people come to the center of the project site, where the minimalist and modern style in white prevails. This is where the studios of design companies come together and where a diverse and international group of people can interact with one another and share their ideas and creativity at any time.
In addition, there is another small entrance on North Shaanxi Road, which is connected to the shops along the street and extends into the inside. The entrance is designed to harmonize with the tenement style through a combination of continuous arched openings in the facade and charcoal grey brickwork, which naturally draws traffic into the inside.
We hope to make a new creative park in the former Concession area, retaining as much of its historic style as possible, but with a distinctive character. We believe that the current trend in development is not to demolish and rebuild, but to reuse existing buildings in an adaptive manner, and to perpetuate the beauty of historical buildings. We expect this project to become a new landmark in Shanghai, and an indicator of more future developments that integrate people, space and history.
上海の中心部、旧共同租界地に位置する「Shankangli」。周囲にはプラタナス並木と赤レンガ造りの建物が点在し、敷地の中心部にはインド・シク教の教会建築および付帯施設が現存、オールドシャンハイ”の風情を色濃く残している。一方、無秩序に増改築された建物やローカルの建材市場、住居が乱立し、スラム化していたため、ワークスタジオと商業施設を融合させた「クリエイティブビレッジ（創意園）」へのコンバージョンを計画した。
複雑に入り組んだ敷地内に点在する歴史建築物のスケール感や素材を活かすと同時に、ハイグレードなセレクトショップや飲食店が立ち並ぶ旧租界地との一体感を考慮し、“オールドシャンハイ”の雰囲気をもつ新しい園区を念頭に置いた。また、コンバージョンによるハードの新旧対比だけでなく、プロジェクト全体にインタラクティブに反応するデジタルグラフィックを採用することで表現の可変性をもたせ、サスティナビリティの向上につながるプロジェクトを目指した。
康定路入口
2つある入口の一つ、康定路からのエントランスは隣棟間隔が7ｍと狭く、敷地形状が複雑であるため、旗竿状になっていた。商業施設への集客の観点から、間口を最大限広げると共に視認性を高めるため、建物側面部分を斜めにカットして間口を10ｍに広げ、カットしたヴォリュームと階段を一体化することで2階への動線を誘発している。
ランドマーク
敷地内は幅の狭い路地や袋小路が多く、見通しが悪かったため、入口からのルート（動線）を想定し、敷地内のどこからでも見える中心に画素をまとったような表情のデジタルアイコンを設置した。携帯端末でコントロールできるインタラクティブな仕掛けで、訪れる人々が園区全体の空間演出を体験できるようなヴォリュームを創り上げた。
敷地内は幅の狭い路地や袋小路が多く、見通しが悪かったため、入口からのルート（動線）を想定し、敷地内のどこからでも見える中心に画素をまとったような表情のデジタルアイコンを設置した。携帯端末でコントロールできるインタラクティブな仕掛けで、訪れる人々が園区全体の空間演出を体験できるようなヴォリュームを創り上げた。
路地
商業的にはデッドスペースとなる路地や袋小路などの既存空間を利用し、そこにアートやパブリックファニチャー、水景を配置。周辺で働く人々や観光客の集いの場となるようなヒーリング空間を演出した。
商業的にはデッドスペースとなる路地や袋小路などの既存空間を利用し、そこにアートやパブリックファニチャー、水景を配置。周辺で働く人々や観光客の集いの場となるようなヒーリング空間を演出した。
素材・材料
周辺環境と調和させるため、外壁には上海の古い洋館に多く使われている洗い出しを採用した。また、プロジェクト全体は淡い色彩のアースカラーを基調とすることで、周辺街区にもなじんだ落ち着きのある雰囲気を演出している。
周辺環境と調和させるため、外壁には上海の古い洋館に多く使われている洗い出しを採用した。また、プロジェクト全体は淡い色彩のアースカラーを基調とすることで、周辺街区にもなじんだ落ち着きのある雰囲気を演出している。
現在、建設業界全体がスクラップ・アンド・ビルドからサスティナビリティを目指す考え方へと移行・変化しているため、都市における既存の建築のリユースは社会が取り組むべき課題のひとつとなっている。このプロジェクトでは、歴史建築物を含む既存の風景を可能な限り保存しながら、デジタルグラフィックなどの特性を加えることでサスティナビリティを担保し、日常の中で非日常が体験できるような革新的な園区を目指している。